CONDICIONES GENERALES DE VENTA
Artículo 1
El presente contrato se concede a arrendatarios con fines turísticos y tiene carácter estacional.
Artículo 2
Duración de la estancia El inquilino, firmante de este contrato de arrendamiento de duración determinada, no podrá, bajo ninguna circunstancia, reclamar derecho alguno a permanecer en el inmueble una vez finalizado dicho plazo. Asimismo, el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes no podrá, bajo ninguna circunstancia, beneficiar a terceros, ya sean personas físicas o jurídicas, sin el consentimiento por escrito del propietario.
Artículo 3
Celebración del contrato : La reserva será definitiva únicamente tras la recepción de un depósito del 30%, cobrado al recibirlo y deducible de la factura, y de una copia firmada del contrato.
El pago de un depósito supone la aceptación de las condiciones generales de venta.
El saldo restante se abona en el establecimiento: en efectivo, con cheque 15 días antes de la llegada o mediante transferencia bancaria 48 horas antes. (Solicitar datos bancarios).
El inquilino deberá conservar una segunda copia del contrato.
Artículo 4
Cancelación por parte del inquilino : Toda cancelación deberá ser notificada al propietario mediante carta certificada.
a) Cancelación hasta 15 (quince) días antes de su llegada: devolución del depósito menos un cargo de reserva del 10%.
b) Cancelación con 8 (ocho) días de antelación a la fecha de llegada prevista: el depósito se queda en poder del propietario. El propietario podrá reclamar el importe restante de la estancia si la propiedad no se ha alquilado de nuevo.
c) Si el inquilino no llega dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada prevista indicada en el contrato, este contrato quedará sin efecto y el propietario podrá poner la propiedad a disposición de otras personas. El depósito también queda en poder del propietario, quien solicitará el saldo del alquiler.
d) Si el inquilino acorta su estancia, el precio del alquiler seguirá adeudado al propietario. No se emitirá ningún reembolso ni reducción del alquiler.
Artículo 5
Cancelación por parte del propietario : Si el propietario cancela la estancia, deberá informar al cliente antes del inicio de la misma. El cliente recibirá el reembolso inmediato del depósito ya abonado mediante transferencia bancaria.
Artículo 6
Llegada/Salida : Los horarios de llegada y salida se especifican en su contrato de alquiler. El inquilino debe llegar en la fecha y hora indicadas en su contrato. En caso de llegar tarde o con retraso, deberá notificarnos por teléfono al 06 35 25 50 04. El día de la salida, le rogamos que respete la hora acordada para el buen funcionamiento de los siguientes inquilinos.
Artículo 7
Informe de estado : Se elabora un inventario conjuntamente y lo firman el inquilino y el propietario o su representante, a la llegada y a la salida del inquilino.
La limpieza de la casa a la llegada del inquilino deberá constar en el inventario. La limpieza de la propiedad es responsabilidad del inquilino durante el período de alquiler.
Artículo 8
Disputas : Todas las quejas relacionadas con el estado de las instalaciones y la exactitud de la descripción de la propiedad a la llegada deben presentarse al propietario dentro de las 48 horas posteriores a la llegada.
Artículo 9
Depósito de seguridad : A la llegada del inquilino se requerirá un depósito de seguridad de quinientos euros .
( 500€) se solicita por el propietario. Luego de la realización conjunta del inventario de salida y la verificación del buen estado y correcto funcionamiento de los distintos mandos a distancia, se procede a la devolución de dicho depósito.
En caso de daños, se retendrá el depósito de seguridad para que el propietario pueda repararlos. El saldo restante se devolverá en un plazo máximo de 15 días tras la deducción de los gastos de reparación, previa presentación de la factura.
En caso de salida anticipada, antes de la hora indicada en la descripción del inmueble, impidiendo realizar el inventario e inspección del mismo el día de la salida del inquilino, el depósito de garantía será devuelto por el propietario dentro de los 15 días hábiles siguientes, menos el coste de las reparaciones necesarias si se encuentran daños, con la documentación de respaldo.
Artículo 10
Uso del local : El inquilino debe garantizar el disfrute pacífico de la propiedad alquilada y utilizarla de acuerdo con su finalidad. Después de las 22:00 h, debe respetar la tranquilidad de los huéspedes de Mas Joyeux y del vecindario.
Todos los espacios interiores son para no fumadores, de acuerdo con la legislación francesa.
Está prohibido comer en las habitaciones.
Artículo 11
Capacidad : Este contrato se establece para un número máximo de personas. En caso de exceder este número, el propietario se reserva el derecho de denegar la entrada a los clientes adicionales o de aplicar un recargo al precio.
Artículo 12
Seguro : El inquilino es responsable de todos los daños causados por él mismo, sus acompañantes o cualquier visitante. Se requiere un certificado de seguro de alquiler vacacional (consultar con su compañía de seguros).
Artículo 13
Visitantes :El inquilino no podrá invitar visitantes a la casa sin el permiso previo del propietario.
Artículo 14
El wifi es gratuito durante su estancia. Está estrictamente prohibido descargar contenido de sitios web de pago o gratuitos. En el caso de sitios web de pago, se presentará la factura al inquilino. El inquilino deberá firmar un anexo titulado "Uso del wifi", que establece la responsabilidad legal del inquilino por lo que haya visto o por cualquier infracción del Artículo 15. Este anexo se adjunta al contrato de alquiler en la página 6. Es responsabilidad del inquilino informar a sus acompañantes o visitantes durante su estancia sobre la existencia del Artículo 15 y las responsabilidades asociadas.
Artículo 15
La piscina : Las normas de seguridad se establecen en el contrato de reserva de la casa rural; el/los inquilino(s) se compromete(n) a cumplirlas íntegramente. El propietario declina toda responsabilidad en caso de incumplimiento de las medidas de seguridad que el inquilino haya firmado en el contrato de alquiler. Artículo 17
Artículo 16
Las reglas de la casa que explican el funcionamiento del alquiler en Mas Joyeux están publicadas en la casa, junto con las reglas para el uso del área de la piscina, que reiteran el artículo 15 anterior.
Artículo 17
Alquiler mensual : El alquiler mensual es posible bajo ciertas condiciones y a una tarifa preferencial.
Artículo 18
Animales : Nuestros amigos animales no están permitidos, excepto animales de asistencia y bajo petición.
Artículo 19
Objeto olvidadoCualquier artículo olvidado podrá ser devuelto a su propietario, previo pago de los gastos de envío.
Artículo 20
Formulario policial individual : en Francia, es obligatorio contar con un formulario policial y los clientes extranjeros deben completarlo.
Artículo 21
Cambios en los Términos y Condiciones : Estas Condiciones Generales de Venta pueden modificarse en cualquier momento sin previo aviso. Se considerarán aceptadas al abonar el depósito de alquiler de la casa.
AVISOS LEGALES
El sitio web le.mas.joyeux.fr está alojado en: elloha SAS – 2 bis, rue Fabrique d'en Nabot - 66000 Perpignan - Francia
La información que recopilamos proviene del registro intencionado en el sitio web en cuestión, con el fin de solicitar información sobre la reserva y el pago de una estancia en Le Mas Joyeux. De conformidad con la Ley de Protección de Datos de Francia del 6 de enero de 1978, modificada en 2004, usted tiene derecho a acceder y modificar su información personal. Puede ejercer este derecho enviando su solicitud por correo electrónico a la siguiente dirección: giteslemasjoyeux@gmail.com